Van hanh toa nha

Gỡ vướng trong quản lý chung cư, nhà cao tầng

Mới đây, Trung tâm tư vấn hướng nghiệp đào tạo và dịch vụ-Trường Cao đẳng Xây dựng số 2 và Mạng các Sàn giao dịch Bất động sản Việt Nam-Khu vực phía Nam phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức hội thảo “Quản lý nhà chung cư - những vướng mắc cần tháo gỡ” tại TP.HCM.

Chung cư, nhà cao tầng sẽ sớm được tháo gỡ những bất cập trong thời gian tới

Diễn đàn với sự tham gia của đại diện Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản - Bộ Xây dựng; Sở Xây dựng TP.HCM; đại diện ban quản trị tòa nhà cũng như các chủ đầu tư có khai thác kinh doanh tòa nhà…



Hộ thảo đã tập trung thảo luận về những vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng; trao đổi chia sẻ kinh nghiệm trong công tác quản lý nhà chung cư và cùng đóng góp ý kiến, kiến nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về những khó khăn, bất cập trong chính sách đối với công
vận hành, khai thác, duy tu bảo dưỡng tòa nhà cao tầng…

Dự án nhà phố thương mại này do Becamex IJC và Tập đoàn VSIP của Singapore hợp tác đầu tư. Dự án có quy mô 128 héc ta được thiết kế gồm khu nhà thương mại, trung tâm mua sắm và các hạng mục tiện ích khác.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết đã đưa khoảng 500 khách hàng tiềm năng từ TPHCM và các tỉnh lân cận đến thành phố mới Bình Dương trong ngày mở bán 200 nền đầu tiên vừa qua. Trước đó, đã có khoảng 100 khách đặt chỗ mua nền đất tại dự án này.

   

Trong khi đó, Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh cũng đang vào cuộc đua tìm kiếm khách hàng qua việc chào bán đất nền dự án BenCat Center Point tại huyện Bến Cát, cạnh quốc lộ 13.

Dự án do Công ty Becamex làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 55 héc ta với các nền nhà phố có diện tích 100-300 mét vuông, được chào bán với giá từ 200 triệu đồng/nền. Ngoài dự án trên, công ty này đang bán đất thuộc dự án khu đô thị Civilized City cũng nằm trong khu đô thị công nghiệp VSIP II.  
Công ty này cho biết những dự án có giá bán phù hợp với khả năng chi trả của khách hàng vẫn thu hút người mua. Kể từ đầu năm đến nay công ty này đã bán được khoảng 1.700 nền đất từ hai thị trường chủ lực là Bình Dương và Đồng Nai.

Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills Vietnam, nhận định tiềm năng cao nhất của thị trường nhà ở Bình Dương đang nằm ở phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình.

Nghiên cứu thị trường của Savills Vietnam cho thấy tính đến tháng 8 vừa qua, thị trường bất động sản Bình Dương đang có 49 dự án căn hộ và biệt thự/nhà phố, cung cấp khoảng 11.000 căn/nền, tăng trung bình 11% một năm kể từ năm 2009. các dự án trên tập trung tại Thuận An, Dĩ

Thủ Dầu Một, Bến Cát và thành phố mới Bình Dương.

Theo Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh thành khác. Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá nhà đất hoặc tìm kiếm lợi nhuận

cách cho thuê.

Công ty này nhận định với dân số khoảng 1,7 triệu người, trong đó 75% trong độ tuổi lao động, Bình Dương đang cho thấy tiềm năng lớn trong việc phát triển thị trường nhà ở tại đây.

Trong số các nhà đầu tư vào tỉnh này, Tập đoàn Tokyu của Nhật Bản đang đầu tư dự án khu đô thị 1,2 tỉ đô la Mỹ tại thành phố mới Bình Dương.

Savills dự báo phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn trong tổng nguồn cung tương lai với 14 dự án sẽ cung cấp khoảng 9.000 căn hộ. Trong khi đó, nguồn cung tương lai phân khúc biệt thự/nhà phố vào khoảng

căn đến từ năm dự án.

[Quan ly cao oc - savista - 1389429863]

Đất Bình Dương hút khách thủ đô

Tuần qua, tại Hà Nội, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức hội nghị giới thiệu cơ hội đầu tư dự án The Morning City với hơn 60 nhà phố được giao dịch thành công.

Khu đô thị The Morning City có quy mô 64,3 ha, tọa lạc ngay TP Thủ Dầu Một, kết nối trực tiếp với trung tâm TP mới Bình Dương qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, nối với TP HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Ngoài việc được thừa hưởng mọi dịch vụ tiện ích hàng đầu của TP mới Bình Dương, đáp ứng mọi nhu cầu an sinh - học tập - làm việc - giải trí, The Morning City còn liền kề nhiều khu công nghiệp: VSIP, Đại Đăng, Kim Huy, Nam Tân Uyên… tập trung một lực lượng lao động lớn đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở... Dự án có giá bán chỉ từ 345 triệu đồng/nền. Khách hàng phía Bắc khi đặt mua dự án sẽ được Công ty Kim Oanh hỗ trợ vé máy bay khứ hồi để vào miền Nam xem thực tế dự án.

Đất Bình Dương hút khách thủ đô

Ngày 23-11 tại tòa nhà Handi Resco, Hà Nội, CTCP Địa ốc Kim Oanh đã tổ thành công Hội nghị giới thiệu cơ hội đầu tư dự án The Morning City với hơn 60 nhà phố được giao dịch thành công.

Đến với hội nghị, hầu hết khách hàng đều bày tỏ sự hài lòng và chọn The Morning City để đầu tư.  
Một vị khách hàng ngụ tại quận Cầu Giấy chia sẻ: “Tôi chưa tới Bình Dương lần nào, tuy nhiên qua các phương tiện truyền thông được biết đây là vùng đất năng động, phát triển, nhất là tương lai của TP mới

Dương. Khi nhận thông tin dự án từ Công ty Kim Oanh, nhà tôi quyết định mua trước 2 nền. Sau chuyến đi vào Nam tới đây do công ty Kim Oanh tổ chức, nếu dự án thực sự tốt, tôi sẽ quyết định mua thêm vài nền nữa để đầu tư”.

Được biết, Khu đô thị The Morning City có quy mô 64,3ha, tọa lạc ngay TP Thủ Dầu Một, kết nối trực tiếp với trung tâm TP mới Bình Dương qua Đại lộ Nguyễn Văn Linh, nối với TPHCM và các tỉnh Đông Nam bộ thông qua mạng lưới giao thông liên vùng như: Mỹ Phước - Tân Vạn, Quốc lộ 13, Đại lộ Võ Văn Kiệt…

Bên cạnh đó, The Morning City được thừa hưởng mọi dịch vụ tiện ích hàng đầu của TP mới Bình Dương, đáp ứng mọi nhu cầu an sinh - học tập - làm việc - giải trí như: trung tâm chăm sóc sức khỏe, bệnh viện đa khoa quốc tế; hệ thống giáo dục quốc tế: KinderWord, trường chuyên Ngô Thời Nhiệm, trường chuyên Nguyễn Khuyến, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Việt Đức; Trung tâm văn hóa, công viên sinh thái 120ha, khu phức hợp thể thao 25ha, sân golf Twin Doves 27 lỗ…

Ngoài ra The Morning City liền kề nhiều khu công nghiệp: VSIP, Đại Đăng, Kim Huy, Nam Tân Uyên… tập trung một lực lượng lao động lớn đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở.

Đặc biệt, dự án trung tâm hành chính chính trị tập trung đi vào hoạt động cuối năm 2013, sẽ là chất xúc tác làm gia tăng giá trị của The Morning City và mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh doanh tại đây.

Dự án có giá bán chỉ từ 345 triệu đồng/nền. Khách hàng phía Bắc khi đặt mua dự án sẽ được Công